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appartement à vendre 2 pièces - 50,04 m2 THEOULE SUR MER - 06

Ref : 40080

319 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 303050€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.04 m2 - THEOULE SUR MER - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

THEOULE-SUR-MER - QUARTIER MIRAMAR

Aux pieds des collines de l'Estérel et à quelques pas à peine du Port de la Figueirette, des plages et des criques idylliques, découvrez ce rare appartement spacieux et moderne, idéalement situé pour profiter pleinement de la douceur du climat en toute quiétude.

Dans une résidence sécurisée de très haut standing, vous disposerez d'une conciergerie privée, et profiterez de ses nombreux espaces verts et ses trois piscines.

Ce deux pièces, en façade, offre une superficie de 50 m² proposant de beaux volumes, de belles prestations avec une agréable et grande terrasse exposée sud-ouest.

Il se compose d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un îlot central ouverte sur un beau séjour avec rangements, d'un WC individuel avec point d'eau, et d'une belle suite parentale avec un espace dressing et une salle de bain. Équipé d'une climatisation réversible gainée, d'un double vitrage et de volets électriques.

Il est proposé à la vente clés en main comprenant son mobilier de qualité, et complété d'une cave et d'un garage privatif.

Côté transport, l'appartement est bien desservi avec la ligne de bus 22 et 19 à seulement 5 minutes à pied, et la gare du Trayas à 2 minutes en voiture, offrant d'excellentes liaisons pour explorer la région et rester à proximité de toutes les commodités.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel à THEOULE SUR MER.

Idéal pour une résidence principale ou secondaire paisible, ou pour un investissement locatif prisé.

Nous nous tenons à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite au 04.92.97.65.01.

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Vue globale

  • Surface totale : 50,0 m2
  • Surface habitable : 50,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine américaine (30,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Terrasse (22,2 m2)
    • Cave (3,4 m2)
    • Garage (13,4 m2)
  • Année construction : 2006

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Sans

Général

  • Surface cave : 3,4 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Air conditionné, parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 269 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 364
  • Charges courantes par an : 3225,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1654kWh/m2.ankg CO2/m2.an8275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 07/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540,0 € et 800,0 € pour 2021
Bien proposé par Océane verstaen EI, agent commercial (RSAC 880899414)

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