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maison à vendre 8 pièces - 200,65 m2 BIOT - 06

Ref : 40063

1 500 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1425000€
maison à vendre - 8 pièces - 200.65 m2 - BIOT - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison située à BIOT, un havre de paix offrant confort et élégance. Avec ses 6 chambres réparties sur deux étages, cette demeure de plus de 200m² est parfaite pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. L'état général impeccable permet une installation sans souci, sans travaux à prévoir.

Le salon spacieux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. La piscine privée promet des journées rafraîchissantes sous le soleil de la Côte d'Azur.

Sécurisée par une alarme, la maison bénéficie également d'un garage individuel, assurant tranquillité et commodité. Le chauffage individuel et le mode d'eau chaude individuel garantissent un confort optimal toute l'année.

Cette propriété jouit d'un accès facile aux commerces, écoles (École élémentaire privée Montessori bilingue Colibris, Collège L'Éganaude), et loisirs, sans oublier les nombreux restaurants, boulangeries et bureaux de poste environnants. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs (La Beaume, Parc des Bouillides) et des forêts, promettant des escapades ressourçantes.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner élégance, confort et vie pratique dans un des quartiers recherchés de BIOT.

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Vue globale

  • Surface totale : 271,7 m2
  • Surface habitable : 200,7 m2
  • Surface terrain : 2 064,50 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Autre (110,4 m2)
    • Entrée (4,9 m2)
    • Dégagement (13,1 m2)
    • Double séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Bureau (3,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Salle de bain (6,3 m2)
    • Terrasse (34,2 m2)
    • Autre
    • Entrée (11,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salon (19,2 m2)
    • Salle d'eau (8,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Terrasse (36 m2)
    • Garage (14,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2011 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29360kWh/m2.ankg CO2/m2.an60134 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 23/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790,0 € et 5190,0 € pour 2021
Bien proposé par Jonathan manfredi EI, agent commercial (RSAC 915272405)

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