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appartement à vendre 2 pièces - 48 m2 MANDELIEU LA NAPOULE - 06

Ref : 38176

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310200€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.0 m2 - MANDELIEU LA NAPOULE - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Marina Immobilier
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Description

MANDELIEU - GOLF Old Course : Découvrez votre futur nid douillet au cœur de MANDELIEU LA NAPOULE, une adresse de choix pour ceux qui cherchent à conjuguer confort moderne et douceur de vivre.

Ce magnifique appartement, entièrement refait à neuf, offre un espace de vie de 48 m². Le séjour lumineux de 29 m² avec cuisine américaine vous invite à des moments de convivialité, tandis que la chambre de 12 m² promet des nuits paisibles.
Sa terrasse d'angle de 18 m² vous offre une vue dégagée sur le golf et une exposition Sud-Est .

Profitez d'une résidence sécurisée avec piscine, et d'un parking couvert privé pour votre véhicule. La climatisation garantit votre confort toute l'année, et le chauffage collectif assure une atmosphère chaleureuse.

Situé à seulement 2 minutes à pied du Centre Commercial Minelle, l'appartement est également proche de la gare de Mandelieu-La Napoule (10 minutes à pied), par la route du golf vous pourrez également retrouver la plage du château (10 minutes à pied )

Les commerces, écoles, restaurants, et espaces verts sont à proximité, enrichissant votre quotidien.

Venez découvrir ce havre de paix proposé à 330000€. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir à MANDELIEU LA NAPOULE.

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Vue globale

  • Surface totale : 48 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour + cuisine américaine (29 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Terrasse (18,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 248 €
  • Taxe foncière : 899 €
  • Fonds de travaux ALUR : 13,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 160
  • Charges courantes par an : 3130,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 06/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519,0 € et 703,0 € pour 2021

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